Investigación para herencias, alzamiento de bienes, arrendamientos, ocupaciones ilegales y localización de morosos. Trabajo coordinado con civilistas, despachos de familia patrimonial y áreas de recuperación de deuda.
— Una sentencia sin patrimonio detrás vale lo mismo que un impago sin sentencia.
Cuándo necesitas prueba pericial
El derecho patrimonial vive en la tensión entre lo que consta oficialmente y lo que ocurre en la realidad: bienes hereditarios que «desaparecen» antes del fallecimiento, deudores que aparentan insolvencia manteniendo su nivel de vida, arrendatarios que subalquilan por Airbnb, inmuebles que amanecen ocupados sin identificación de los responsables.
Nuestro trabajo consiste en documentar esa realidad no registral con prueba pericial válida — para procedimientos hereditarios, acción pauliana, resolución de arrendamiento, desahucio o ejecución patrimonial. Coordinamos con el despacho desde el primer briefing.
Servicios de esta área
Haz clic en cada servicio para ver la explicación completa. En muchos casos varios se combinan en una misma investigación coordinada.
Prueba pericial para procedimientos hereditarios y reclamación de legítima
Investigación de bienes ocultos, herederos desconocidos, movimientos patrimoniales previos al fallecimiento y conductas irregulares de coherederos o del contador partidor. Cuando el reparto hereditario no cuadra con el patrimonio conocido en vida del causante, o cuando aparecen transmisiones sospechosas en los últimos años.
Aportamos la prueba pericial para procedimientos de partición hereditaria, impugnación de testamento, acción de reducción de donaciones por inoficiosidad (arts. 654 y ss. CC) y reclamación de legítima. Trabajo coordinado con el letrado desde el inventario hasta la vista.
Prueba para acción pauliana y denuncia por alzamiento penal
Detección y documentación de maniobras de ocultación patrimonial ante deudas pendientes: transmisiones simuladas a familiares o testaferros, insolvencias fingidas, sociedades pantalla, movimientos previos a un embargo. Documentamos la conducta y la relación temporal con la deuda existente — elemento clave para el éxito de la acción.
Aportamos la prueba pericial para acción pauliana o rescisoria (art. 1111 CC), tercería de dominio cuando corresponda, y denuncia por delito de alzamiento de bienes (art. 257 CP) o insolvencia punible cuando concurra el elemento subjetivo.
Prueba para resolución contractual, desahucio y desalojo por precario
Verificación del uso real de vivienda o local arrendado — subarriendos no autorizados, alquiler turístico encubierto, actividades no permitidas, cesión inconsentida — y de la ocupación ilegal de inmuebles: identificación de los ocupantes, fecha exacta de ocupación, actividad que desarrollan y personas que entran y salen.
Aportamos las pruebas para resolución contractual por incumplimiento del arrendatario (art. 27 LAU), desahucio por precario, o actuación penal por usurpación (art. 245 CP) cuando concurra. Especialmente relevante en Baleares por el fenómeno del alquiler turístico ilegal.
Localización y verificación patrimonial para reclamación o ejecución
Localización de deudores en paradero desconocido y verificación de su situación patrimonial y laboral real: domicilio actual, actividad económica, bienes visibles y nivel de vida observable. Todo lo necesario para que la reclamación — extrajudicial, vía monitorio, ejecución o embargo — se dirija sobre información veraz.
Especialmente útil en fase de averiguación patrimonial complementaria a la del juzgado, o antes de interponer demanda para decidir la viabilidad económica de la reclamación. Trabajamos coordinados con procuradores y áreas de recuperación.
Nuestro compromiso con el letrado
Un informe patrimonial cuesta una fracción de un procedimiento judicial completo que termina sin patrimonio embargable. Trabajamos coordinados con el despacho desde el primer briefing para valorar la viabilidad, adaptar la prueba a la fase procesal y comparecer a ratificar en juicio cuando la estrategia lo requiera.
PREGUNTAS FRECUENTES
No. Ese tipo de datos solo se obtienen por vía judicial. Nuestro trabajo consiste en investigar patrimonio observable desde fuera: bienes visibles, actividad económica, participaciones societarias públicas, transmisiones registradas, nivel de vida. Con esa información, tu despacho puede solicitar al juzgado la información protegida que sí es de acceso restringido.
No necesariamente. Nuestra investigación se realiza fuera del procedimiento, con la finalidad de preconstituir prueba y dotar de contenido patrimonial la eventual reclamación. El informe se aporta como documental o pericial en fase de prueba del procedimiento posterior. Cuando el juzgado ha acordado diligencias preliminares (arts. 256 y ss. LEC), nos coordinamos con el procurador para su ejecución.
Sí. Un mismo informe puede sostener ambas vías cuando concurren los presupuestos de cada una: la acción rescisoria del art. 1111 CC exige acreditar el fraude y la insolvencia posterior, mientras que el delito del art. 257 CP añade el elemento subjetivo. Documentamos los hechos de forma que la prueba sirva a la estrategia procesal que decida el letrado.
Sí, y es una de las peticiones más habituales de despachos que llevan desahucios. Identificamos a los ocupantes reales, verificamos la fecha exacta de ocupación, documentamos la actividad desarrollada dentro y personas que entran y salen. Toda esta información acelera el procedimiento y refuerza la posición del propietario.
Depende del alcance. Un informe patrimonial estándar suele entregarse en 10-15 días. Una investigación hereditaria con búsqueda de bienes ocultos puede requerir 3-6 semanas. Un caso de alzamiento con testaferros y sociedades pantalla, aún más. En el primer briefing te damos cronograma con hitos concretos.
Comparece el mismo detective que firma el informe. Coste cerrado de 300€ por comparecencia. Fuera de Baleares y Castilla y León, se añaden gastos de desplazamiento acordados previamente.
Primer briefing confidencial, gratuito y sin compromiso. Analizamos el caso, la fase procesal y las pruebas necesarias, y te entregamos una propuesta con presupuesto cerrado.
NDA firmado desde el primer contacto. Deber de secreto profesional del detective y cumplimiento estricto del RGPD.